第1514章 大將之風滿香江
這就是鯨落。
讓衛東回過頭才在酒店打聽那什麼新台幣彙率,兩千萬也就值五百多萬人民幣!
IBM僅僅為了讓負債率、固定資產、現金儲備等數據看起來好看,就慌不擇路的到處拋售產權、甩包袱。
餅乾新總裁完全不懂技術,隻是遵照財務意見來挽救垂死企業的做法,一方麵確實抗衡住了各部分坐大的技術部門,隻要數據不好、效益不好統統,管你有多大的未來和前景。
另一方麵也的確放走了大量寶貝。
讓衛東倒懂不懂的撈上岸。
直到幾天後坐在NBA選秀看台上都還在細細回味斟酌。
周誌偉作為IBM大中華區總裁,本來已經順著Thinkpad熱銷超過一百二十萬台的業績,成功把筆記本電腦的代工產線落地到海,他也從花旗趕回滬海協助葉誌傑建廠投產。
結果葉誌傑被叫到科羅拉多去搬遷硬盤廠,現在他又得知自己屬下的實驗室被“轉賣”給微軟,立刻馬不停蹄的趕回新北,組織一千多人的工程師轉崗就業。
滬海市裡麵確實有眼光,都冇跟讓衛東有任何交流,隻聽說是他從IBM抄底回來的電腦技術專家,還是右岸人士,馬上撥了國際社區那邊的上千套高層公寓、洋房給這邊安排生活環境,甚至立刻組織建設台胞小學幼兒園。
於是周誌偉這邊保證了超過90%的工程師、技術人員都拖家帶口的轉到“花旗微軟工程技術實驗室”滬海基地,繼續於自己以前的工作。
畢竟他們之前在IBM,也經常接觸微軟的係統軟件工程,更知道這個把月微軟股價飆升到超過了老東家。
正在各種裁員傳聞的人心惶惶中,能轉移到滬海延續待遇工作,甚至有更好的家庭條件。
基本全架構的完整保留住,一千美元每平方的房價也不貴,隻要工作保住,長期貸款都不是問題啦。
隻是從之前對接台積電的晶圓芯片生產,變成了經常出差去鵬圳晶圓廠參與386芯片改進、錫州、姑蘇的內存芯片廠、半導體廠做指導研究。
直接讓整個華東地區的半導體技術實力飆升超過二十年!
葉誌傑都屁顛顛的趕回去,收了不少寶貝人才到他那邊的代工廠。
卻把林望複丟在科羅拉多火星撞地球了。
單憑這,讓衛東就覺得應該重金投資在紐約。
撈走了好處,總得留下什麼,才算是平衡太平洋兩岸的得失吧。
於是按照秦誌明定下的策略,跟大金毛簽下了收購投資協議,但新增了限定條款。
強調當讓衛東全額投放所有資金建設,保證了冇有任何資金問題、施工問題的前提下,四年內如果因為任何紐約或者花旗這邊的市政原因、政策因素,導致未能完工,大金毛就必須把他在紐約現有的兩座大廈,按照約5.6億
美元總價抵押轉售給微軟公司補償投資損失。
因為他持有的三成電視城股份,就是擺平紐約各方的“技術股”,冇搞定這些就意味著他工作不到位,取消三成股份並照價收購他的主資產。
大金毛拍著胸口說絕對冇問題。
二話不說簽字拿錢,九千萬美刀也能緩解他現在巨大壓力。
讓衛東接手後才知道,這貨把這麼巨大的地塊拿過來,還借了一億多貸款,特麼每年要產生超過2000萬美元的利益、房產稅和人員開支,能堅持這麼幾年不崩,全靠背景深。
現在起碼把房產稅和人員開支丟給這邊了。
那就在這麼幾天內,通過老亨召集HK最有頭有臉的基建商.
凡是有興趣的都可以來紐約看,不用墊資不用貸款,但要拿HK產業做抵押,完不成項目工程也要清收抵債。
其實李半城這會兒還遠不到半城實力,包括他在內的幾家著名的HK地產大亨,他們擅長的是拿地賣房,並不是真正建房的基建大佬。
出了名的基建大王胡家、周家、羅家以及餘文鳳她老爸的城建集團,都是最積極的響應者。
果然如秦誌明估摸的那樣,得了確切信息紛紛直飛紐約。
其中有兩位大佬都七八十歲了,顫顫巍巍的也舟車勞頓翻越半個地球過來實地勘察麵談!
HK基建大佬們現在都處在HK已經差不多摸到基建天花板的尷尬地位。
他們順著六七十年代HK大基建爆發出來的規模,在八十年代後期放緩之後就被逼著四麵出擊。
內地市場基本隻對地產商敞開,有的是各種內地基建勞動力跟進。
所以他們從東南亞到中東的活兒都在接。
如果能接到紐約的大項目,那簡直是光宗耀祖的踏出巨大一步。
讓衛東自然是邀請入住下榻廣場飯店,在一起到勇士隊的選秀包廂,感受花旗的商業體育氛圍。
包廂窗外是華爾街閃爍的燈火與摩天大樓,包廂內的交易與社交才顯得格外有逼格。
讓衛東猜測可能就像是古時候看角鬥士的那種羅馬帝國社交場麵?
地塊都看過了,所有手續齊全,設計完整已經通過,冇有拆遷問題,現在荒得長草隻等施工。
讓衛東都冇坐在包廂裡的餐桌、沙發邊,而是專注的在外麵翻板坐席看自己的球員表現。
搞完總冠軍慶祝,全隊除了坎普特意請假屁顛顛的先回HK陪老婆。
其他一個不拉的全部跑來紐約,現在也應邀登台展示總冠軍獎杯和戒指,科爾和哈達威還上台對新秀們語重心長的鼓勵告誡。
這讓聯盟總裁相當滿意勇士隊的配合會做人。
其實勇士隊今年基本上還是啥選秀權都冇有,全都被前兩年透支完了。
純屬來看熱鬨打醬油,最後又是隨便選個最便宜的湊數。
讓衛東也對周圍的基建大佬們隨意輕鬆:“三成股份那地頭蛇地產商是大忽悠,你們千萬不要上當,但他確實能保證施工的每個方麵,從建材到人員、技術細節都能協助,但具體要怎麼做,那是你們的事,我隻要按照花旗市
場價優質保量的儘快完成工程,成為花旗各方交口稱讚的標杆工程就夠了,現金流保證施工進度。”
幾家立刻展開渾身解數。
墊資還是要墊的,我們有這個經濟實力,隻要保證階段性放款就行。
試圖從資金方麵擠掉對手。
也有熟悉北美施工現狀,全部從HK調集技術專家跟設備,但工人大量在這邊招募,這樣可以緩解跟工會的矛盾,減少施工摩擦。
老餘直接上狠招:“文鳳說上次跟你太太、三太在瓊海、鵬圳都相處得很好,這次希望跟你們一起到歐洲去玩……………”
其他幾家老頭子都差點打巴掌了,哪有你這麼塞女兒的!
讓衛東也哭笑不得:“不開玩笑,我也不搞招標那套把戲,你們幾家自己商量,現在是我們HK企業抱團出海,相互支持把事情做好,如果在這裡冇得到機會的,我也能幫大家在內地找些工程項目試試看。”
這才把氣氛緩和了點。
老餘也抓住機會介紹加顯擺:“本來我們投資瓊海深水港的工程一直持在那已經有兩年多,皮特介入之後,現在是我們城建跟他在內地的基建隊伍合作國際空港,立刻化解了困局,皮特自身的基建能力其實非常強悍,但跟
我們的技術層麵結合起來有奇效。”
眾人更覺得恍然大悟。
底層勞工真不值錢,中高層管理技術人員才是這些大基建商的核心基石。
內地才是最臨近最龐大的市場。
如果能依樣畫葫蘆的用HK中高層基建人員,搭配內地更加廉價的勞動力工人,可不就能進入內地市場獲得項目,更有豐厚利潤空間。
那就探討得更和氣些。
讓衛東索性再把亂說話的老餘支走:“你彆參與這邊,我這趟回國以後肯定要參加三峽工程項目的論證實施,你跟我去看看,有冇有什麼新技術新方案可以應用,那邊預決算總投資在兩三百億港幣,爭取能讓HK工程技術也做
出些貢獻。”
這裡都是老江湖了,更基本都是三四十年代從內地過去的家族後代,光聽三峽工程這名兒就知道規模有多大。
甚至這種工程賺多少錢都在次要的,隻要能參與進去,就基本等於拿到後麵在內地施工的通行證。
老餘馬上喜不自禁的說好。
其他幾家馬上絞儘腦汁的在想自家還有什麼待字閨中的千金冇!
相比家族興旺的未來,做妾算個屁啊。
隻有麵對窮人,他們才在乎名分。
最後還是把持HK八十年代第一高樓近十年的胡家和海外基建做得最多的周家共同拿下項目。
按照讓衛東的授意,150層那座巨塔論證能行就趕緊修,搶先修,畢竟這摩天大樓的建設成本,後麵是一天一個樣兒。
現在標注150層的要求,讓衛東也嗤之以鼻:“我們不去追求這些所謂的高度紀錄,踏踏實實的完成,80-120層都可以………………”
這可以作為胡家的主戰場。
周家負責周圍的七棟四十多層塔樓,以及塔樓下方的商業空間。
趕緊動起來。
餘家和本就在江浙地區頗有家族根底的羅家,跟讓衛東一起去內地試試看。
這一手用紐約地產,把HK幾大基建商都攥在手裡的效用,在未來幾年都能凸顯出長遠來。