第1638章 蛻皮龍
讓衛東現在是當之無愧的體育大亨了。
深刻體驗到體育運動的現場感染力往往超越比賽本身。
無論是北美這種派對式的體育秀,還是大嚶那樣狂熱的情緒宣泄。
都是坐在電視機前,任何屏幕前難以感受到的體驗。
恰好今年是從NBA總決賽,到曼聯主場,再到愛國者隊球場一級級大上來。
近兩萬人,五萬多人,再到改建過的橄欖球場六萬八千人。
金州勇士主場,東升籃球館,都已經儘可能的營造渲染出超級巨大的氛圍感,最早最高排的座位俯瞰遙遠的籃球場,就是有山頭看山穀的感覺。
還是不能跟橄欖球場比。
原本三層三圈的球場,甚至被加蓋的時候又新增了第四層。
從原來六萬個座椅,提升至六萬八。
更大的球賽場地,讓哪怕坐在四層高度,都不會有太遙遠的距離感。
而如同羅馬鬥獸場的那種垂直立體層數,也讓後排冇感覺離球場太遠。
曼聯球場在這方麵就差點,建造年代和技術的原因,太坦,坐席斜度太大,後排感覺相當遠,尤其加蓋之後顯得特彆壓抑。
看過曼聯主場,再來體驗NFL主場,就有種從二戰時期的破破爛爛修補匠,到高大上現代化的巨大飛躍。
現在的曼聯主場依舊還是歐洲最好最大的球場之一,但十年、二十年以後呢。
讓衛東是起碼要持有二十年以上看需不需要套現。
而他現在在HK、花旗、大嚶都大興土木,就有了個非常清晰的感覺,歐美國家的建設成本在飛速飆升!
大金毛再喜歡吹牛逼,也是個深諳此道的地產商。
看著習以為常的比賽,他回應了讓衛東的看法:“還要漲,飛漲,三十年代建帝國大廈四千萬美元,七十年代的世貿雙子塔單棟就四億美金了,今年跟IT大廈類似的三百米左右,都在十二億美刀上下,你們能控製在8.5億已經
極其罕見。”
而老餘更如數家珍,橫濱即將竣工的地標大廈三百米,居然16億美刀,吉隆坡剛開始建的459米雙子塔預計32億美刀,而前兩年落成的HK中銀大廈6.8億,今年完成的中環廣場6.3億美刀。
就非常明顯,HK的建築造價還遠低於歐美國家,但東瀛、甚至東南亞已經把成本拉起來。
歐美國家的人力成本會越來越貴。
讓衛東就不由得想起後來常見歐洲足壇新聞,某某豪門俱樂部被新球場建設拖垮。
動不動就是十幾二十億美刀!
而現在老餘他們核算過,大概連拆遷到重建大概是2.7億美刀,這已經是歐洲足壇的頂級豪門氣質。
所以連續再看了兩場八萬人、十萬人的超級NFL球場比賽後。
讓衛東就堅定了推翻老球場,徹底重建的念頭。
哪怕去年剛花了3200萬美元做看台、頂棚翻新,這時候都毫不猶豫的要推翻重建,這將為未來十年二十年都留下足夠多的淨利潤。
大金毛全程陪同,羨慕得直流口水!
一個勁兒推薦來紐約修大樓啊,我能找到很多很多超級多的地產項目。
讓衛東也隻是請他留意收集,如果有好項目的確可以再細聊。
哪怕隔著秦羽燁做了翻譯,大金毛還是秒懂讓衛東再細聊的意思,做出個男人都懂的心領神會,滿意的和秦誌明去了。
大舅哥還偷偷對這邊做OK手勢。
十一妹以為大哥是在強調會臥底紐約地產界,殊不知那是在說會幫著照料讓衛東的外室啊。
也不囉嗦停留,飛回曼市就跟曼聯董事長商量具體工程,立刻開始設計,爭取在這個賽季結束後就拆掉這座八十多歲的球場,原地重建。
在此期間,球隊另覓場地比賽,預計兩到三個賽季。
這個消息傳開,頓時引發了整個曼市的強烈爭論。
不少球迷確實擁護新建一座近十萬人級彆的超級球場,要朝著成為歐洲第一豪門,世界第一足球俱樂部的地位去展現氣質。
包括市政廳都表示全力支持。
廢話,這又是兩三億美刀的建設投資,大量用料建材、人力物力還不是要消化在本地。
哪怕冇有如紐約那樣硬性強塞本地工人,運河區的電訊媒體城建設還是帶來了大量就業崗位,更何況拿到牌照的東方電訊已經開始瘋狂招募本地電信工人,組建前往全國布網建基站的技術隊伍。
這對於已經日漸枯竭產業收益的後工業城市,才是最珍惜的投資方。
高科技、英資財團、充足資金,甚至還有本地著名足球俱樂部的投資,簡直完美。
所以對項目本應產生的土地建設稅金優惠申請,都予以了減免。
但很多球迷看不到這麼深遠,隻覺得每周可以樂嗬的精神家園被影響到,更有大嚶那種動不動就喜歡守舊的老物件心態,九九新呢,怎麼就要換了,這是在破壞我們的傳統!
所以直接拉橫幅,遊行示威抗議!
這會兒還不是老佛爺,不是爵士先生的弗格森也是反對派,他主要是覺得好好的,怎麼就要重建球場呢。
本來都打算轉戰西阪牙了,讓衛東也不得不再停留下去,跟老馬一起去說服主教練。
先擺開一堆在北美拍攝的橄欖球場照片。
人家是要求六萬個座位起步,光這個要求就基本帕斯掉80%的歐洲足球場。
大股東還是開門見山:“從去年收購開始,我就說過我絕不插手比賽事務,這一年還是做到了吧?”
五十歲的主帥其實還冇當幾年,皺眉細看那些北美宏偉建築:“我的意思是現在不是很好嗎,我們可以把所有精力都放到比賽上,搬遷球場可能對球迷和球員都有巨大影響,我們剛剛才拿到久違的聯賽冠軍,爭取今年能夠衛
冕。”
讓衛東鼓勁:“還要去拿歐洲冠軍,歐冠比賽期間我把737公務機調過來,讓球員能減少舟車勞頓,目的就是要讓曼聯站上歐洲之巔,世界之巔!”
這會兒已經有豐田杯了,歐洲冠軍和南美冠軍到東瀛去決出勝負,成為世界俱樂部冠軍。
一貫要給球員打雞血鼓勁的主帥,很有些不習慣自己也要咽大餅:“這當然是我們的夢想,可這個球場已經很厲害了,哪怕這個賽季結束再修補下,六萬人球場也是歐洲前十,剛剛新建的多特蒙德主場才五萬二,六萬左右對
我們的比賽日已經基本夠了,萬一空座才難看。”
主公主帥要有雄心壯誌:“這次去西阪牙了解過,巴薩主場九萬九,皇馬主場八萬五,意甲現在最強大吧,米蘭聖西羅球場八萬五,曼聯是要成為戰勝他們的更強俱樂部,球場自然也不能小了,更因為從現在開始要考慮國
際球迷,不能讓人千裡迢迢來了冇有座吧。”
主教練還是覺得在畫餅:“我希望能暫緩這個建設,畢竟這前後三四年的時間,球隊正處在寶貴的上升期,過遠的考慮十年、二十年也太不現實了,足球俱樂部在這麼長時間什麼起伏都有可能。”
讓衛東不得不祭出最後一招:“那是彆人有起伏,我買曼聯就是投資你,我們中國人有句話叫鐵打的營盤流水的兵,現代曼聯的靈魂是你,不是其他任何人,我相信你會在未來二十年內鑄就屬於你的王朝,我要求把你的續約
合同從五年拉大到十年,薪資的大幅度提升,都是基於這個目的,我要讓你擁有配得上你的戰場!”
有點巧言令色的味兒了,還推過去合同協議。
弗格森終於動容。
他是Manager經理,而不是普通意義上的Coach教練。
那位原本大股東的俱樂部主席、董事長,更多是負責商業運營和俱樂部戰略決策,結果被讓衛東奪走大股東地位後,基本成了傳話筒。
畢竟上市公司,一切財務數據和大舉動都要公示,大股東的意願還是最重要。
但所有跟比賽,球員、訓練有關的競技類管理,全歸主教練。
董事長和大股東都不能說三道四。
這種權力巨大的主帥,就遠不是Coach了。
所以讓衛東確實是來了就確立他的威信地位,
薪資更是從之前每年七萬八,到今年續約新合同上暴漲至五十萬英鎊,外加每拿一個冠軍就二十五萬英鎊的獎金分成!
而且在原本的五年約滿後,還會自動把後五年的年薪上漲到一百萬英鎊。
麵對這種重金重權的砸,主教練也開始鬆口:“新建......也不是不行,但真的很難再找到這樣的球場臨時使用了,曼市另一家俱樂部跟我們是死對頭,不可能共用球場的......”
馬拉多納一直在旁邊翻看照片冇吭聲,更不會去打聽主教練的收益。
現在忽然說:“我......在意呆利見過,把球場拿一半來挨著先修等到這一半多修好了,新賽季到新的半邊球場去,後麵再慢慢補另外半邊的看台,這樣就不用臨時換球場了。”
籃球迷很難理解這種對主場的執著。
但主教練聽了這個台階立刻如獲至寶:“對對對,要用這種方式建設新球場那就冇有問題!”
曼聯後來被整個歐洲戲稱為“蛻皮龍”,就是這麼來的。