第1723章 超越時代的大忽悠
“派拉蒙通訊公司,前身是海灣與西方工業公司,北美前五十大工業集團。
大金毛像個嫻熟的二手房推銷,對紐約這些大樓的情況如數家珍。
這裡他用了“Communications”這個詞,負責給讓衛東翻譯的留學生助理也順勢理解成通訊公司。
但凡他倆有一個是電影迷,都應該聯想到是那家著名的電影公司。
就不會追問下去了。
讓衛東自然馬上豎耳朵,老牌通訊工業公司嗎,那必然要想方設法去篩查下有什麼可以采買的專利技術資產。
臉上立刻不動聲色的盤旋:“哦,那現在是為什麼要出售這棟大樓呢,經營狀況不好嗎,樓多少錢,企業市值多少。”
大金毛熟悉的是地產:“派拉蒙在聚焦自己的核心業務,就把周圍的重資產剝離了,這棟樓大概兩億美元,但如果是把紐約的整個項目打包10億美金左右,哦哦,這裡麵包含麥迪遜公園廣場球館、紐約尼克斯隊、遊騎兵冰球
隊還有東海岸體育電視網,你不可能買這些吧,NBA不允許同個老板擁有兩支球隊,難道你要賣掉金州勇士隊?”
這又是個超級意外的信息,這家通訊公司這麼牛逼的嗎?
臥槽,能擁有紐約尼克斯隊的通訊公司肯定不小,關鍵那可是罕見的麥迪遜公園廣場球館和球隊一體化!
放眼整個NBA隻有兩三家球隊是自帶球館,絕大多數包括金州勇士隊都是租的籃球館。
這種球館資源才是不可複製的。
尤其紐約尼克斯這個球館,跟洛杉磯湖人那個球館一樣,都是屬於在市中心的超級核心地位。
NBA現在的選秀都在這,是籃球界的麥加聖地!
還能隨時舉辦各種超級演唱會,這點在HK的東升籃球館已經證明了運營收益有多麼豐厚。
比金州勇士隊那個實際上在舊金山衛星城市的“偏僻”球館,要有商業價值得多。
作為已經擁有好幾座超級籃球館的行家,清楚光球館估值都得幾個億,未來肯定上十億美元。
那就等於球館之外的籃球隊、冰球隊,這棟大廈,以及讓衛東實際上最動心的東海岸體育電視網,都是白送!
因為在剛剛經曆的HK總督交戰的會合中,亞洲衛視這種強勢傳媒的作用得到了充分展現。
嘗到甜頭的讓衛東肯定對於在歐美擁有自己的電視台有了興趣。
平時不要去招惹。
冇準兒在什麼時候就是自己的輿論陣地。
所以毫不猶豫的決定:“我們要拿下這整個資產包,以......投資基金或者什麼金融機構的名義來跟你合作買,對外由你當老板負責具體的管理,這對你肯定是個巨大的名氣加成,我不給你股份,但所有大廈跟籃球館的利潤跟
你對半分,當然所有項目得有我的財務運營監管,隻有電視網這邊剝離出來由亞視自己經營。”
大金毛隻思索了半秒鐘,就更加毫不猶豫的同意了!
他一直都債務纏身,最值錢的籌碼其實是他已經吹了十多二十年牛皮的億萬富豪金字招牌。
不停在各種場合自吹自擂,包括在《小鬼當家》這樣的票房熱賣電影裡真人出鏡演富豪。
在資訊比較單一的年代,形成像後來國內小目標、皮帶哥那樣根深蒂固的重複記憶。
讓花旗民眾有了刻板印象。
以至於連真人秀節目都要找他去當億萬富豪導師。
這種“用彆人的錢做項目,用自己的名賺錢”模式,可不就是後來籃壇、足壇天天營銷曆史第一的套路。
大金毛在八九十年代就搞懂了。
確實是懂王無敵。
這甚至算是知識產權入股,讓衛東充其量算現金注資方。
大金毛在這項目裡能分多少利潤都不重要。
重要的是他可以對外宣稱他是紐約尼克斯隊的老板,是麥迪遜花園廣場球館的所有者。
這就足夠他把自己的招牌再次刷金,繼續吹噓忽悠來多少倍的資金。
而且因為所有權實際上在讓衛東的基金會手裡,大金毛也不可能拿這些資產去做什麼抵押變更。
這項目閃失的可能性就很低。
按照秦誌明熟悉的感受,這位超級富二代其實是很標準的合法商人做派。
牛皮吹得多,合理避稅很嫻熟,但基本都在法律空子間,玩的就是各種閃轉騰挪和人脈利益關係。
絕對不會去觸及板上釘釘的惡性犯罪、金融詐騙,對於能夠從紐約城裡源源不斷搞到各種項目的大金毛來說,從來都冇惡向膽邊生的暴力犯罪選項。
隨時都有妞兒撲上來的富二代,一般情況下很少會強上。
他隻是個冇有持續經營能力的大餅販子,能有多少壞心眼呢。
大金毛永遠都不能拿這些資產去賤賣,也就永遠能幫他吸引投資,以紐約的地位和經濟消費能力,這堆資產本身想虧都難。
而讓衛東要的隻是二十年後的升值和添頭的電視網。
現在更是用紐約尼克斯、麥迪遜廣場這些無形資產的台前身份無形資產,就換得大金毛“免費”運營。
以他知道這貨未來二三十年都冇徹底翻車的深厚血條,也是把大金毛的“品牌價值”壓榨到了極致。
堪稱神之妙手。
大金毛立刻從旁觀身份,跳出來參與收購案。
本就有兩三家正在競標詢價,肯定讓他把聲勢炒到最大。
這時候還產生了個小插曲。
本來讓衛東已經無奈的把大侄子這事兒給大舅哥吐槽了。
準備順勢在這麼大的收購案裡,把喬治塞到麥迪遜花園廣場球館去當高管,好好在紐約忘掉那個深井冰妹子。
癡情種打死不從,非要跟著安可回亞洲。
反倒是被安排跟著銜接工作的蔡炳聰跳出來,提出是否可以用警隊養老投資基金的名義來做這場交易。
因為在投資這麼多HK地產之後,以油麻地為主的鋪麵樓宇還是顯得有點一個籃子,所以他父親從八十年代就在北美也做了些地產購置。
已經有很標準的基金會模式在運營。
實際上就是讓他家代持經營的基金投個幾億港幣,也就最多一億美金進來,然後其他讓衛東的資金都順著這家從HK流轉洗過來,算是徹底繞開同個老板持有兩家球會的聯盟禁令。
因為投資金州勇士隊發了財的HK老板,引發HK警隊退休基金來投資紐約尼克斯隊,這個解釋邏輯也很說得通。
至於在HK那邊,有一萬種辦法私下契約保證代持。
讓衛東本就冇興趣搞兩隊默契球、內部球員流轉之類的違規行為,永不交叉就是了。
重點是這把他跟退休警隊高層團體徹底綁定,對方最在意的相互信賴度拉滿。
不比找個小警花結婚強?
讓衛東相當滿意的把這攤子事交給蔡炳聰,跟秦誌明去配合大金毛運作。
回廣場飯店給小佑媽說起,結果三星長公主要求強勢介入。
當然她僅僅是要介入那棟44層大廈的酒店部分,算是三星酒店集團投資在紐約的項目。
地產依舊屬於基金會,不影響整個收購,但按照市場略低價格長租給三星酒店集團來投資裝修改建,整個項目交給大金毛來運營操作,她也可以從頭到尾近距離學習這樣一座頂級酒店的建造全過程。
因為大金毛估算出來的整座二十多年前大廈收購過來,還要花兩三億美金改造外觀、酒店、高級公寓,這才是他最擅長的爛尾樓改造包裝能力。
而執掌廣場飯店兩三年,宋芙真也確認曼哈頓區域的高品質遊客值得繼續開發酒店跟公寓項目,如果成功對她在三星酒店集團的掌控力跟話語權都有極大提升。
這對整座大廈也等於是帶租約投資,已經包賺不賠了。
讓衛東被她榨了兩回趕緊同意,但建議不要用什麼三星酒店的名稱,直接按照大金毛的方案,用他的名字。
就像微軟大廈隔壁的大金毛總部大廈一樣,這位紐約之子已經把自己的名字經營得很有些成色,騙世界各地遊客來割韭菜絕對比三星好使。
而且萬一這家夥未來陷入什麼醜聞,也不會讓三星受損。
宋芙真深以為然的再感謝夫君兩回。
這叫什麼事兒啊,簡直恩將仇報。
這個婆娘總是搞這種密集作戰模式,一點都不考慮可持續長期發展。
讓衛東趕著去舊金山都是罵罵咧咧了。
當然主要是對喬治罵罵咧咧。
明擺著那麼大的項目,父輩讓他去鍍金、隔離,在世界之都走上青雲之路都不乾,非要寸步不離的跟著安可。
生怕丟下他在北美跑回亞洲去,護照都冇拿回來呢。
哭笑不得的讓衛東一路罵,看看蔡炳聰,連夜從HK電召過來一組他們家族用慣的財務律師參與工作。
其中大多都是從HK司法警隊退休的老訟師,老財務。
自己又屁顛顛的跟著主公跑,問就是自己擔任的是鞍前馬後傳話人身份,具體做事都是彆人來。
把自己的定位看得非常清楚。
讓衛東都在飛機上認真找他詢問了蔡家是怎麼培養後代的。
明顯比他和秦誌明都搞得好!