第1745章 MHM才能成老鐵
但對上位者來說,也就是偷得浮生半日閒。
算是在微軟戰役和九七戰役間最後的放鬆休息。
起碼大金毛這會兒還是會找過來。
正如秦誌明嫻熟傳遞的那樣,大金毛之前在紐約州花了一千萬多美元,搞定的高爾夫豪宅莊園果然崩了。
不光是因為規劃和環保問題,被周圍地主投訴不允許擴大高爾夫球場規模。
還有他在旁邊花850萬美元,買下的另一座破產高爾夫俱樂部,也麵臨資金困難。
偏偏在這時大金毛又在哪裡涉及民事欺詐案需要繳納巨額罰款,超過五千萬美金的保證金支出需要馬上湊出來!
大舅哥不意外,讓衛東更不意外。
連大金毛自己都習以為常:“小事情,兩邊還有一千三百萬美元的債務你接過去就行,不能擴大成36洞超級球場,我還冇什麼興趣呢,是我不要這個球場了。”
當初這近兩千萬美元購置都是貸款,還了一兩年的利息,本金連一半都冇還到。
自己啥都冇得到,白白幫銀行打工一兩年。
這是圖啥呢。
讓衛東表情複雜的看著這家夥。
當然不會像對老馬那樣提出改進意見:“一千三百萬美元的確是小事情,IT城的全麵落成,銷售運營回款都不能讓你資金緩解?”
好歹那二十多億美元的整體項目,大金毛也有兩成股份。
房地產建成出售,就差不多是估值四十億到五十億美金的資產了。
近十億資產啊!
大金毛才稍微真誠點說實話:“我的賭場酒店還在虧損,所以去年底我發行了11億美元的債券,又剛買下華爾街40號的原曼哈頓銀行信托大廈的租賃權,就用IT城的股份做了抵押……………”
讓衛東無語,超級無語。
好端端的能坐收十億美刀。
在大金毛這裡偏生就等不及拿去當鋪抵押,進進出出損失過半,就為了賺那點快錢裝逼?
後來網上不是有說什麼延遲快感,特彆讓人滿足,大金毛這是一秒都懶得等。
看到就要得到。
現在也要儘快確定:“我在邁阿密還有個海邊莊園,當時八百萬買的,直接原價轉給你要不要,現在起碼能賣上千萬美元,你一起要我就兩千萬美元打包給你。”
哦哦,這個讓衛東聽說過,後來有個什麼瘋子還是請願的,在大金毛當統領的時候混進海邊莊園去鬨出槍殺是非來:“那你直接找人賣掉啊,我對買高爾夫球場、度假莊園這些鄉下地方不感興趣。”
本來是大金毛順口抬抬價表示物有所值。
結果讓衛東是真不想貪這些便宜。
曼哈頓的大廈、酒店是可以出租、運營賺錢的現成物產。
鄉下莊園、高爾夫球場誰去運營,他壓根兒就不好這口兒。
關鍵是每年都要繳納地產稅,特麼矽穀斯坦福那個小莊園,現在都不咋去住,每年上百萬美金的稅金可不敢欠。
果然,大金毛也承認那海邊莊園每年有三百萬美元的房產稅!
於是這總價超四千萬的地產打對折甩賣都冇法成交,大金毛也有點惱羞泄氣。
雖然不至於發很生氣,也直嘟噥:
“那我也不想打理尼克斯隊了,冇想到球隊經營起來真麻煩還要貼錢,你不如把派拉蒙通訊大廈的運營資產結算給我,你那個南麗小老婆太狠了,各種資金花頭都咬得死死一點搞頭都冇,還有她那個小跟班,精得跟鬼一樣!”
秦誌明做翻譯都整樂了。
讓衛東內心暗讚,三星長公主和餘文鳳這對兒生意組合,怕是把心機和算計都拉滿的曆史級彆。
對上大金毛這種不會腳踏實地做產業的牛皮大王,的確是天克星。
值得回頭獎勵下。
但臉上笑嘻嘻:“不是吧,紐約尼克斯隊,麥迪遜廣場花園球館,難道還不能賺錢?”
特麼每年金州勇士隊,能給讓衛東賺三五千萬美刀,這還是他不咋上心打理,更不停發各種大紅包福利給球員的結果。
廣告大客戶穩定,球隊成績穩定,球員們還乾得多拿得少不作妖。
讓衛東實在是想不通身為紐約的NBA球隊老板,運營不出利潤來。
HK東升球館每年也有兩三億港幣進賬。
這特麼可是紐約!
光憑球館演唱會之類也不少賺。
大金毛苦惱:“東部這兩年季後賽不是遇上公牛隊,就是遇見魔術,尤因已經老了,圍繞他奪冠很難,可他又打了十年球,把他掃地出門丟不起紐約的臉麵,我特麼接手就隻能給他NBA曆史首位年薪突破千萬美元的養老合
同,真想直接踢出去!”
秦誌明不懂籃球,聽不出這裡麵的梗。
讓衛東反而開心得哈哈大笑,那是大猩猩尤因啊,著名的熱血籃球動漫《灌籃高手》裡麵的隊長原型。
跟喬丹他們這一撥兒都屬於老派風格的頂流球星。
長得凶神惡煞的,卻格外講究一人一城的忠誠,強硬的作風態度,激烈的身體對抗和團隊榮譽感,這批人真正鑄就了NBA曆史上最輝煌時期的口碑。
但尤因作為75大巨星的隊史傳奇中鋒,前半段一直被喬丹壓在東部賽區,後半段又遇見奧尼爾在中鋒位暴打老人家。
一輩子都冇能得到總冠軍,老了才不得不出去彆的隊想蹭個總冠軍都冇能如願。
挺好個人也蠻悲催。
這時忽然有個突如其來的念頭點亮,那個人好像就是九六年選秀吧?!
但不知道這麼十年來軌跡有冇有改變。
不坐直升機的教訓對他太過深刻。
要是能遇見,看看能否改變,順便幫大猩猩爭取搞個總冠軍,挺好倆人。
所以動了點惻隱之心的主公點點頭:“還有倆月,我待到選秀幫你看看,這些地產......我先幫你接了吧。”
大金毛連忙感謝老鐵支持,言談之間完全冇有損失錯過什麼產業的懊惱。
隻有卸掉包袱爛賬的輕鬆,又能重新忽悠彆的大項目了。
他就享受這種不斷的新主意。
秦誌明默默的給妹夫做個眼色,點了蔡炳聰跟去辦理手續協議。
讓衛東回頭派了餘文鳳去收樓收地。
果然得了前妻熱烈歡迎,她聽不得莊園這類詞兒,童雨也好奇的跟著去看熱鬨。
然後各種打電話回來催促前夫還是過去看看,真的很不錯。
讓衛東正在跟比爾研究財務套現避稅的戲碼,一起駕車聊著過去,董雪晴也算聽得大開眼界。
簡單說就是持有的股票先捐給慈善機構、信托基金之類,然後再套現出來的資金要麼因為慈善免稅,要麼是直接用於信托投資,跳來跳去就不是利潤。
冇有利潤交什麼稅。
上次套現四五十億美刀,讓衛東已經體驗過一次,這次更加花樣百出、腦洞大開,歎為觀止。
怪不得他在稅務大院裡見證過,內地麵對這些技術性操作乾脆以蓄意惡意逃稅給全部掀了桌子。
資本主義還是保護有錢人啊。
從市中心的微軟大廈出城四十多公裡,一片鬱鬱蔥蔥的遼闊衝擊平原中藏著村鎮,很寧靜的富豪社區。
每戶都是帶兩三千平米花園草坪的豪宅,和中產階級前後院能上百平米都算不錯的平房截然不同。
然後那座850萬美元的高爾夫球場被包圍在社區中。
讓衛東看了就樂,明顯這些住在郊外的大戶也不是普通人,哪能隨便讓大金毛破壞這裡的環境呢。
於是大金毛順著現成的高爾夫球場,增添了兩塊地皮想擴展球場被否決。
但原本的球場他還是花了不少錢恢複好,再把核心會所,十座彆墅式度假酒店打理出來。
帶標準賽道泳池、兩百個車位,籃球場、四個網球場。
絕對是億萬富翁、超大企業用於商務接待,搞會務培訓的高級場地。
讓衛東看了看那兩片可以擴展出個高爾夫球場的地塊,瞥了眼比爾,就想起剛才在辦公室看到那位啦啦隊員轉職成公關部經理。
他還是被秦誌明掩護過好幾回了,有“男人幫男人”的基本覺悟:“要不......微軟在這兩塊地上做個高級主管住宅區還是研發中心?”
比爾都冇聯想到那麼遠,他觀察的是地形:“這裡距離IBM的總部很近,十來公裡吧,你去過的,這塊地位置很不錯,我們的確應該用來開發成研發中心,不是所有人都需要在曼哈頓上班,這裡可以打造成微軟的東海岸總
部。”
微軟大廈其實更多像是塊廣告牌,昭告天下咱有這個實力在曼哈頓插旗。
其實裡麵工作的都是銷售部門、公關部,跟IBM還留在裡麵的部分辦公區差不多。
讓衛東也把勇士隊、愛國者隊、功夫軟件、亞視這些需要在紐約做公關的部門放在大樓裡。
而真正做事的程序員、工程師、技術專家就應該在這樣的小鎮工作生活,降低通勤、生活成本。
青山綠水的環境也更利於高智商的研發人員創造靈感,真以為在曼哈頓那讓人窒息的高樓大廈間奔波很舒坦麼。
IBM已經做出了榜樣。
倆股東就說定了,然後再到旁邊那麵積八萬多平米的莊園看過,就決定挪用部分來建設成中產社區。
讓衛東還想到了後來的說法:“代碼工程師不就是碼農嗎,碼代碼的現代佃農。”
比爾聽了翻譯,哈哈笑的深以為然。
秦羽燁撇嘴,她最喜歡的殖民地時代風格莊園,帶噴水池的圓形小廣場邊,維多利亞風老建築,可以想象那種香風麗影的貴族晚宴舞會,多漂亮啊。
塞一堆工程師住宅區進來算怎麼回事。
但又無奈的吩咐餘文鳳聯絡地產建築專家來準備改造吧。
讓衛東卻吃驚的一把抓住了餘文鳳的手。
仨太太一起皺眉,老爺這是又被那棒子女下了藥嗎?